à louer

Location de maisons

NC - Réf. 7600-SR

SITUATION :
A 70 km de CAEN, sur la commune de GOUVETS à 7 MINUTES DE L'A84, 15 km de VILLEDIEU LES POELES, 24 km de SAINT LO
DESCRIPTION :
Ancien presbytère sur un terrain de 3 431 m² avec une vue dégagée sur la campagne et une dépendance.
Rez-de-chaussée :
entrée spacieuse, séjour cheminée, cuisine avec cheminée en granit, bureau, wc, salle d'eau.
Etage :
dégagement, trois chambres, salle de bains avec wc
SECOND :
grenier aménageable de 60 m² au sol.
EXTERIEUR :
Dépendance en pierre de 53 m² au sol
cour et jardin de 3 431 m².
CONFORT :
huisseries bois double et simple vitrage
quelques radiateurs électriques à l'étage
portail

Classe énergie : F (372) Classe climat C (12)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 750 € et 5 100 €/an
Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 1er janvier 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

CONDITIONS :
Prix : 222 000€ honoraires charge vendeur

Pour visiter :
Delamarche Immobilier Gavray 02 33 61 40 40 - ou Simon Regnault 06 14 87 59 85
NC
Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Nombre étages
2
Distance Commerces
8 km
Distance Mer
45 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
15 min
Accès Crèche
15 min

Aspects financiers

Prix hors honoraires
222000 EUR
Prix
222000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
172 m2
Surface aménageable
60 m2 environ
Surface Dépendance(s)
53 m2
Surface terrain
3431 m2
Surface Sous-Sol
33 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1788
Couverture
Ardoises
Etat couverture
bon
Vis à Vis
Non
Construction
Pierre
Fenêtres
Simple et double vitrage
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Nue
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rénover
Cheminée
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Fibre Optique
Oui
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Sous-sol
Oui
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Puits
Oui

Terrain

Eau ville
Oui
Téléphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
29/12/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/12/2022
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
372 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3750 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5100 EUR

Affichage des informations légales : DELAMARCHE IMMOBILIER - Gavray | Raison sociale : SARL DELAMARCHE IMMO.COM | Adresse siège social : 20 Rue de la Libération - 50450 GAVRAY SUR SIENNE | Siret : 53499630100063 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR46534996301 | Forme juridique : SARL | Capital social : 14 500 € | Assurance RCP : POLICE N°120 137 405 |
Carte T : CPI 5002 2015 000 000 879 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 270 Ampère - ZA de la Lande 50380 SAINT PAIR SUR MER | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 44011N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 700 000 € | Carte G : CPI 5002 2015 000 000 879 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 270 Ampère - ZA de la Lande 50380 SAINT PAIR SUR MER | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 44011N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 340 000 € | Nom du médiateur : ANM-CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne - 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-mediation.com | Date d'obtention du label : 20/08/2021

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DELAMARCHE IMMOBILIER - Gavray
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