à louer

Location de maisons

NC - Réf. 45493

Maison/Gîte/Fermette Précey (50220) 10 pièce(s) 244 m2 terrain de 1,5 hectares.

Pozzo Immobilier vous propose à 8 kms d'AVRANCHES en direction du Mont Saint Michel, un ensemble immobilier du 19ème siècle, composé d'une maison principale de caractère en pierres offrant une vie de plain-pied, un gîte d'environ de 112 m² à terminer d'aménager, de nombreuses dépendances (ancienne boulangerie, sellerie, deux boxes, grenier à foin, grange de 100 m2,appentis, atelier, bâtisse pierres, puits). La maison principale est composée d'une grande pièce de vie, d'une cuisine ouverte avec cheminée en pierre et d'un poêle à bois, arrière cuisine avec WC, et salle d'eau, une pièce avec rangement, une chambre avec dressing. Au 1er étage : une grande chambre de de 27 m² avec salle de bains et WC. Un grand grenier aménageable d'environ 90 m². En ce qui concerne le gîte il est composé au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine à créer (réseaux sur place), chambre avec salle d'eau et WC à finir. Au 1er étage : deux chambres, salle de bains à finir, mezzanine. Terrasse avec jardin.
Très beau potentiel à développer, ensemble idéal pour activité touristique, ou saisonnière. NC
Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
50220
Ville
PRECEY
Secteur
9 kms d'AVRANCHES
Vue Mer
Non
Nombre étages
1
Distance Commerces
6 km
Distance Mer
25 Km
Distance Train
8 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
2 min
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Prix
475000 EUR
Prix au m2
1946 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
600 EUR
Régime fiscal
Droits d'enregistrement

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
244 m2
Surface séjour
38 m2
Surface Dépendance(s)
300 m2
Surface terrain
10502 m2
Surface terrasse
60 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1850
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Habitable
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Ancienne ferme
Fenêtres
Double vitrage
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Fosse toutes eaux

Intérieur

Nombre pièces
10
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
2
WC
4
Cuisine
Ouverte Aménagée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Habitable en l'état
Cheminée
Oui
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Couvert, Extérieur
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non
Véranda
Non
Puits
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/10/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
273 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
52 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2547 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3447 EUR

Affichage des informations légales : Pozzo Immobilier Avranches | Raison sociale : POZZO TRANSACTION | Adresse siège social : 16 Rue de la Constitution - 50300 AVRANCHES | Siret : 83137897100046 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR78 831378971 | Forme juridique : SAS | Capital social : 540 000 € | Assurance RCP : Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce |
Carte T : CPI 5002 2018 000 028 533 | Date de délivrance : 2018-11-20 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B 01051048 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 2 200 000 € | Carte G : CPI 5002 2016 000 004 848 | Date de délivrance : 2018-12-14 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : B02051047 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 2 900 000 € | Carte S : CPI 5002 2016 000 004 848 | Date de délivrance : 2018-12-14 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 2 400 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION - VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Rue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 10/03/2017

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16 Rue de la Constitution
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