à louer
Location de maisons
NC - Réf. 45375
Pozzo immobilier vous propose sur la commune d'AVRANCHES une maison d'habitation d'environ 153 m² des années 70 comprenant A en extérieur : interphone avec grand portail automatique donnant à droite sur un auvent d'une capacité de deux stationnements, et en face une descente avec enrobé donnant sur le jardin.
- Au rez-de-chaussée : premier accès sur véranda exposée nord-ouest, grande cuisine aménagée et équipée avec plaques de cuisson électriques, dégagement, une grande chambre avec douche et point d'eau, une grande pièce, une salle de douche et un WC séparé, garde-manger sous escalier.
- Au premier étage : dégagement, salle de bains avec évier double vasques, WC, séparés, une chambre d'environ 10 m² exposée nord ouest, une chambre d'environ 10 m² donnant sur un balcon exposé sud ouest, une chambre d'environ 12 m² donnant sur un balcon exposé sud ouest, grand ouest, grand séjour ouvert donnant sur un balcon exposé Est avec coin bureau.
- Au deuxième étage : combles isolées aménageables ;
- Jardin clos autour sur lequel
- Appentis de bricolage couvert en tôle ondulée
- Abris bois couvert en tôle ondulée
- poulailler
- un puits ornemental hors d'usage.
Possibilité de deux logements. Rendement idéal pour investisseur.NC
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal50300
- VilleAVRANCHES
- Vue MerNon
- Nombre étages2
- Distance Commerces0.5 km
- Distance Mer25 Km
- Distance Train2 km
- MitoyennetéIndépendant
- Accès Ecole1 min
- Accès Gare2 min
Aspects financiers
- Prix212000 EUR
- Prix au m21385 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Honoraires (en %)5.66 %
- Taxe Foncière1254 EUR
- Régime fiscalDroits d'enregistrement
Copropriété
- Bien en copropriétéNon
Surfaces
- Surface153 m2
- Surface séjour40 m2
- Surface terrain3767 m2
Extérieur
- JardinOui
- Année construction1970
- CouvertureArdoises
- Forme ToitureToit pente
- Neuf - AncienAncien
- StandingNormal
- Etat généralBon Etat
- Vis à VisNon
- Etat extérieurBon
- ConstructionParpaing
- StyleAnnées 70
- FenêtresPVC Double Vitrage
- IsolationPar le toit et les murs
- AssainissementTout à l'égout
Intérieur
- Nombre pièces6
- Chambres4
- Chambre RDC1
- Salle(s) d'eau2
- WC2
- CuisineAménagée
- Plain-piedNon
- Nombre niveaux3
- Exposition SéjourSUD - NORD
- Séjour DoubleNon
- Type ChauffageIndividuel
- Méca. ChauffageRadiateur
- Mode ChauffageGaz
- Eau chaudeGaz
- Etat intérieurBon
- CalmeNon
- ClairOui
Autres
- AscenseurNon
- GrenierOui
- Nombre balcons2
- Type de StationnementExtérieur et couvert
- Nombre garages/Box1
- ADSL possibleOui
- Fibre OptiqueOui
- InterphoneOui
- DigicodeNon
- VisiophoneNon
- Portail électriqueOui
- Accès PMRNon
- Chambre FroideNon
- Sous-solOui
- Panneau SolaireNon
- GardienNon
- VérandaOui
- PuitsNon
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)16/01/2023
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique18/10/2022
- Consommation énergie primaireE
- Valeur consommation énergie primaire265 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreE
- Valeur Gaz Effet de serre58 Kg CO2/m2/an
- Année de référence des prix de l'énergie01/01/2021
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2510 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard3440 EUR
Publicité
- Biens d'exceptionNon
Mentions légales
Affichage des informations légales : Pozzo Immobilier Avranches | Raison sociale : POZZO TRANSACTION | Adresse siège social : 16 Rue de la Constitution - 50300 AVRANCHES | Siret : 83137897100046 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR78 831378971 | Forme juridique : SAS | Capital social : 540 000 € | Assurance RCP : Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce | Carte T : CPI 5002 2018 000 028 533 | Date de délivrance : 2018-11-20 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B 01051048 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 2 200 000 € | Carte G : CPI 5002 2016 000 004 848 | Date de délivrance : 2018-12-14 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : B02051047 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 2 900 000 € | Carte S : CPI 5002 2016 000 004 848 | Date de délivrance : 2018-12-14 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 2 400 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION - VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Rue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 10/03/2017
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Pozzo Immobilier Avranches
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