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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 42279

POZZO IMMOBILIER vous propose, en exclusivité, cette superbe propriété à proximité immédiate de la Fosse Arthour, à Saint Georges de Rouelley (50720), bordée par un ruisseau, comprenant maison, gîte, mare, taillis (environ 2ha). Ce bien est idéalement situé, en campagne, à 5km de Lonlay l'Abbaye, 10 km de Domfront, 17 km de Mortain et 24 km de Flers.

La propriété se compose comme suit :

- Maison intégralement rénovée (140 m² environ) comprenant au rez-de-chaussée un grand séjour salon avec poêle à bois, une cuisine, W.C. A l'étage, une mezzanine avec bureau, chambre avec dressing, 2 chambres avec balcon, grande salle d'eau avec W.C. Sur un demi-niveau inférieur, on retrouve un garage avec grenier, buanderie / arrière-cuisine, cave et débarras.

- Une seconde maison (convenant parfaitement pour un gîte) d'environ 66 m² comprenant au rez-de-chaussée : séjour - cuisine, W.C, petite buanderie. A l'étage : palier, 2 chambres, salle d'eau avec W.C. Cette maison est également dotée d'un sous-sol comprenant garage + cave.

Très belles prestations pour l'ensemble. Les 2 maisons sont équipés de pompes à chaleur aérothermie (climatisations réversible).

Le tout dans un cadre exceptionnel ; avec prairie, ruisseau, mare, taillis (non-attenant), sans nuisances ! Terrain d'environ 3 hectares au total.

Surfaces mentionnées non-garanties.

Prenez contact sans plus attendre avec notre agence Pozzo Immobilier Saint Hilaire du Harcouët pour davantage de renseignements au 02.33.58.58.58.NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    50720
  • Ville
    SAINT GEORGES DE ROUELLEY
  • Vue Mer
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    10 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    299000 EUR
  • Prix au m2
    1451 EUR
  • Taxe Foncière
    1200 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Aérothermie
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1824
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Sans
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux
  • Informations complémentaires
    fosse avec filtre à sable conforme avec recommandation (ventilation)

Surfaces

  • Surface
    206 m2
  • Surface aménageable
    45 m2 environ
  • Surface terrain
    30805 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé, Sous-Sol
  • Nombre garages/Box
    3
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    289 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : Pozzo Immobilier St Hilaire du Harcouët | Raison sociale : POZZO TRANSACTION | Adresse siège social : 33 Avenue Maréchal Leclerc - 50600 SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET | Siret : 83137897100137 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR78 831378971 | Forme juridique : SAS | Capital social : 540 000 € | Assurance RCP : Transaction sur immeubles et fonds de commerce |
Carte T : n° CPI 5002 2018 000 028 533 | Date de délivrance : 2018-11-20 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B 01051048 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 900 000 € | Carte G : CPI 5002 2016 000 004 848 | Date de délivrance : 2018-12-14 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : B 02051047 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 2 900 000 € | Carte S : CPI 5002 2016 000 004 848 | Date de délivrance : 2018-12-14 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 2 400 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION - VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date obtention du label : 10/03/2017

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Coordonnées de l’agence

Pozzo Immobilier St Hilaire du Harcouët
33 Avenue Maréchal Leclerc
50600 SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET

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