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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 15-10775NFE

Pour investisseurs uniquement: Limite CAEN /IFS avec Ligne du tram, charmant t2 loué avec cave et parking privatif dans une petite résidence de 14 lots principaux. Au 1er et dernier étage comprenant entrée avec placards, cuisine, WC, séjour, chambre ( 46 m²).
Locataire de qualité présente depuis 2017 .
Faibles charges car chaudière individuelle pour le chauffage et l'eau chaude.
pas de travaux à prévoir!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.NC
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
RIVE DROITE
Etage
1
Nombre étages
1
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Rez de jardin
Non

Aspects financiers

Prix
90950 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
380 EUR
Provision sur charges
60 EUR
Loyer charges comprises
440 EUR
Prestations / charges
eau froide, entretien parties communes
Taxe Foncière
747 EUR
TOM/an
128 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
41
Dont lots d'habitation
14
Charges annuelles (ALUR)
1261 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
46 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1978
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
A rafraîchir
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Par le toit
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Individuelle
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Interphone
Non
Visiophone
Non
Accès PMR
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non

Mandat

N° lot
24
N° lot parking
36
N° lot cave
4
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/03/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/02/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
307 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
296 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
65 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1010 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1400 EUR