à louer
Location de maisons
NC - Réf. 8-11718-NP
A vendre, pour INVESTISSEURS (statut LMNP=loyers défiscalisés), dans Résidence Senior Domitys LA PLAGE DE NACRE à COURSEULLES SUR MER - RENTABILITE 4,70 % brut.
Beau standing pour cet appartement meublé loué de 2PP de 47 m² env. au 1er étage, en parfait état dans un bel environnement .
Bail commercial au profit de la Sté DOMITYS de 11 ans, prenant fin le 28/12/2023 (locataire en place).
Loyer mensuel 607,46 € HT hors charges soit loyer annuel de 7.289,54 € H.T.
Loyers garantis même en cas de vide locatif.
Entretien logement et gestion pris en charge par DOMITYS sans frais.
Part Charges copropriétaire : 320 €/an
Taxe foncière : 474 eur
PRIX : 15000 € + honoraires de 9.000 € TTC (TVA récupérable sur honoraires d'un montant de 1.500 €)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
NC
Général
- Type de bienAppartement
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal14470
- VilleCOURSEULLES SUR MER
- Etage1
- Nombre étages3
- Rez de chausséeNon
- Dernier EtageNon
Aspects financiers
- Prix164000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Provision sur charges80 EUR
- Loyer charges comprises692.42 EUR
- Prestations / chargescharges ascenseur-espaces verts-conciergerie-eau froide
- Taxe Foncière474 EUR
Copropriété
- Bien en copropriétéOui
- Nb Lots Copropriété262
- Dont lots d'habitation225
- Charges annuelles (ALUR)1699 EUR
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours
Surfaces
- Surface47 m2
- Surface séjour23.67 m2
Extérieur
- JardinNon
- Année construction2013
- Neuf - AncienRécent
- StandingGrand standing
- Etat généralTrès bon état
- Vis à VisNon
- Etat extérieurTrès bon
- FenêtresPVC Double Vitrage
- VoletsPVC Roulant
- AssainissementTout à l'égout
Intérieur
- Nombre pièces2
- Chambres1
- Salle(s) d'eau1
- WC1
- CuisineAméricaine Amenagée Equipée
- Nombre niveaux1
- Exposition SéjourNORD EST
- Séjour DoubleNon
- Type ChauffageIndividuel
- Méca. ChauffageConvecteurs
- Mode ChauffageElectrique
- Etat intérieurTrès bon
- CalmeOui
- ClairOui
Autres
- AscenseurOui
- GrenierNon
- InterphoneOui
- DigicodeOui
- Portail électriqueOui
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique03/01/2023
- Consommation énergie primaireC
- Valeur consommation énergie primaire170 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreA
- Valeur Gaz Effet de serre5 Kg CO2/m2/an
- Année de référence des prix de l'énergie18/12/2021
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard540 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard770 EUR
Publicité
- Biens d'exceptionNon
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 262 lots.Les charges annuelles sont de 1699€.Affichage des informations légales : Gilbert PIERRE Immobilier Ouistreham | Raison sociale : GILBERT PIERRE IMMOBILIER | Adresse siège social : 84 rue de la Mer - 14150 OUISTREHAM | Siret : 37982396600013 | RCS : CAEN | Numero TVA Intracommunautaire : FR09379823966 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 14012016000012707 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 14000 CAEN | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI14012016000012707 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 14000 CAEN | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 760 000 € | Carte S : CPI14012016000012707 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 14000 CAEN | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 3 080 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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Coordonnées de l’agence
Gilbert PIERRE Immobilier Ouistreham
84 rue de la Mer
14150 OUISTREHAM
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