à louer

Location de maisons

NC - Réf. 13850-32VR

INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC AIDES FINANCIÈRES POUR TRAVAUX
Situé au coeur du centre ville de Vire, dans un immeuble avec futur ascenseur (installation en cours gérée par la copropriété).
Appartement type F2 de 46,05m² (3è étage) à rénover en profitant des aides exceptionnelles notamment de l'ANAH* et de la Ville de VIRE NORMANDIE dans le cadre de l'OPAH-RU (Opération Programmée d'Amélioration de l'Habitat de Renouvellement Urbain). Compatible également avec le régime de défiscalisation DE NORMANDIE + DÉFICIT FONCIER pour les travaux d'installations d'ascenseur. Grenier (possibilité duplex) et cave.
Profitez de cet achat en toute sécurité avec la fourniture des devis des travaux à réaliser.
Compteurs Linky et eau individuel posés. Fibre. Appartement n°3-2. Etude thermique après travaux DPE C 128 kWh/m²/an.
*(sous réserve des accords des dispositifs financeurs)NC
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
14500
Ville
VIRE NORMANDIE
Vue Mer
Non
Etage
3
Nombre étages
3
Distance Mer
55 Km
Distance Train
1 km
Accès Ecole
2 min
Accès Gare
3 min

Aspects financiers

Prix
69500 EUR
Prix au m2
1509 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
94 EUR / mois

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
19
Dont lots d'habitation
9
Charges annuelles (ALUR)
1128 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
46.05 m2
Surface séjour
23 m2

Extérieur

Couverture
Ardoises
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Aucune

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Interphone
Oui
Accès PMR
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
31/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/11/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
312 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
68 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
22/11/2022
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1029 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1393 EUR

Ce bien fait partie d'une copropriété de 19 lots.Les charges annuelles sont de 1128€.
Affichage des informations légales : Pozzo Trouverie Vire Normandie | Raison sociale : TROUVERIE IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 Rue Général Leclerc - 14500 VIRE | Siret : 38255061400020 | RCS : CAEN | Numero TVA Intracommunautaire : FR40382550614 | Forme juridique : SAS | Capital social : 7 622,00 € | Assurance RCP : Transaction sur immeubles et fonds de commerce, Gestion immobilière et Syndic |
Carte T : CPI 1401 2018 000 023 859 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 18186 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 260 000 € | Carte G : CPI 1401 2018 000 023 859 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 18186 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 700 000 € | Carte S : CPI 1401 2018 000 023 859 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 18186 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 240 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION - VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 10/03/2017

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Pozzo Trouverie Vire Normandie
2 Rue Général Leclerc
14500 VIRE

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