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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 2128

APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME - AVEC GRAND BALCON

À vendre : découvrez cet appartement de 2 pièces au calme de 52 m², à CAEN (14000).

Il est situé au 6e étage d'un immeuble des années 60 avec ascenseur. Le bâtiment comporte sept étages. Il s'agit d'une copropriété de 115 lots principaux. Un interphone assure un accès sécurisé. Cet appartement inclut un séjour de 19 m², une cuisine indépendante et une chambre. Il compte également une salle de bains et des toilettes. Il offre aussi une entrée, un dressing et un dégagement. Le chauffage est collectif au gaz.
Le ravalement de la résidence est neuf .

Un grand balcon agrémentent ce logement, un gain d'espace et de confort bienvenu. Deux caves offrent à ce bien de l'espace de rangement supplémentaire.

L'appartement est proche de toutes commodités : il se situe à 300 mètres des commerces et à deux minutes des écoles. La gare se situe à 10 minutes du bien.

Cet appartement de 2 pièces est proposé à l'achat pour 103 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Vendu loué avec locataire en place - Pour investisseur.
Prenez contact avec votre agence Pozzo Immobilier Caen Saint-Pierre pour une première visite de cet appartement en vente.NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    CAEN
  • Code postal
    14000
  • Secteur
    Haie Vignée / Nice Caennais
  • Etage
    6
  • Nombre étages
    7
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Distance Train
    2.5 km
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    103000 EUR
  • Prix au m2
    1907 EUR
  • Loyer mensuel HC
    475.14 EUR
  • Charges copropriété
    168 EUR / mois
  • Provision sur charges
    100 EUR
  • Loyer charges comprises
    575.73 EUR
  • Prestations / charges
    entretien copro, ascenseur, espaces verts, chauffage, eau chaude et froide.
  • Honoraires (en %)
    7.77 %
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    430
  • Dont lots d'habitation
    115
  • Charges annuelles (ALUR)
    2023 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1965
  • Couverture
    Terrasse
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    54 m2
  • Surface séjour
    20 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    2
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui

Mandat

  • N° lot
    109

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    180 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    42 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 430 lots.Les charges annuelles sont de 2023€.
Affichage des informations légales : Pozzo Immobilier Caen Saint-Pierre | Raison sociale : POZZO PATRIMOINE | Adresse siège social : 26 Rue St Pierre - 14000 CAEN | Siret : 81229068400022 | RCS : CAEN | Numero TVA Intracommunautaire : FR95 812290964 | Forme juridique : SASU | Capital social : 511 000 € | Assurance RCP : Transaction sur immeubles et fonds de commerce |
Carte T : CPI14012015000002508 | Date de délivrance : 2018-12-10 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B62852858 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 1401 2015 000 002 508 | Date de délivrance : 2018-12-10 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 800 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION - VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date obtention du label : 10/03/2017

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Coordonnées de l’agence

Pozzo Immobilier Caen Saint-Pierre
26 Rue St Pierre
14000 CAEN

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