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à louer

Location de maisons

- Réf. 3950

APPARTEMENT 1 PIÈCE AU CALME

En vente : Pozzo immobilier Caen St Pierre vous présente cet appartement 1 pièce au calme de 17,03 m² à CAEN (14000). Il comporte une kitchenette, une salle d'eau et des toilettes. L'appartement bénéficie de radiateurs électriques. Le chauffage est individuel.

La fibre, les volets et les fenêtres en pvc double vitrage sont autant d'équipements disponibles dans cet appartement.

Il se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 80 de trois étages. Il s'agit d'une copropriété de 40 lots. Il est en bon état général.

Dans un quartier calme, cet appartement est proche de toutes commodités : il se trouve à 100 mètres des commerces et à 10 minutes des écoles. Plusieurs établissements scolaires (élémentaire, primaire et lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a six lignes de bus à proximité. La nationale N814 est accessible à 1 km. On trouve des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, une boucherie charcuterie et une supérette dans les environs.

Il est actuellement occupé par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif moyennant un loyer mensuel de 349,13 € HC. Les charges de la copropriété sont de 650 € annuels. Néanmoins un congé pour vente à été délivré au locataire, permettant de bénéficier de l'appartement libre de toute occupation à fin août 2024.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : les classes énergétique et climatique sont respectivement notées F (345 kWh/m²/an) et C (de l'ordre de 11 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 410 € et 610 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Pozzo immobilier Caen St Pierre pour une première visite de cet appartement à vendre.

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    14000
  • Ville
    CAEN
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    65500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    349.13 EUR
  • Provision sur charges
    43 EUR
  • Honoraires (en %)
    8.4 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    40
  • Dont lots d'habitation
    1
  • Charges annuelles (ALUR)
    650 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    17.03 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Récent

Intérieur

  • Nombre pièces
    1

Autres

  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/02/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    345 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    410 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    610 EUR
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 40 lots.Les charges annuelles sont de 650€.
Affichage des informations légales : POZZO Caen Saint-Pierre | Raison sociale : POZZO TRANSACTION CALVADOS | Adresse siège social : 106 Rue St Pierre - 14000 CAEN | Siret : 80501664900065 | RCS : Coutances | Numero TVA Intracommunautaire : FR 25 805016649 | Forme juridique : SAS | Capital social : 30 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 1401 2017 000 019 244 | Date de délivrance : 2020-05-30 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : C 11072425 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 720 000 € | Carte G : CPI 5002 2019 000 040 818 | Date de délivrance : 2022-05-09 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte S : CPI 5002 2019 000 040 818 | Date de délivrance : 2022-05-09 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIATION - VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 10/03/2017

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Coordonnées de l’agence

POZZO Caen Saint-Pierre
106 Rue St Pierre
14000 CAEN

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