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à louer

Location de maisons

NC - Réf. G1278

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME

En location : venez découvrir cet appartement T4 au calme de 74 m², à CAEN (14000). Il est disposé comme suit : une pièce à vivre de 27 m², trois chambres (entre 9 et 12 m²) et une cuisine aménagée et équipée. Il comporte également une salle de bains aménagée et équipée avec wc et une salle d'eau. Il inclut également une entrée. L'appartement est équipé de radiateurs fonctionnant au gaz.

Un balcon offre à cet appartement de l'espace supplémentaire bienvenu.

L'appartement peut-être disponible à partir du 07/03/2022.

Cet appartement se situe au premier étage d'un immeuble récent avec ascenseur. Le bâtiment comporte quatre étages. Il est en très bon état général. Ce bien est à louer avec un garage. L'immeuble est équipé d'un interphone et d'un digicode.

L'appartement est situé à 100 mètres des commerces. Des établissements scolaires du primaire et du secondaire se trouvent à moins de 10 minutes de l'appartement. L'aéroport Caen-Carpiquet est situé à moins de 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre. Il y a aussi un bureau de poste et de nombreux restaurants à moins de 10 minutes.

L'énergie et la consommation deviennent des points-clés d'achat primordiaux. Parfaitement isolé avec un indice DPE de classe B, aucuns travaux d'isolation ne sont à prévoir. Quant à l'indice GES, il est de catégorie C signifiant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 12,1 Kg CO2/m²).

Le loyer mensuel de cet appartement T4 est de 842 €, charges comprises (70 € provision sur charges). Un dépôt de garantie de 772 € est demandé.

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en location en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers.NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    14000
  • Ville
    CAEN
  • Vue Mer
    Non
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.1 km

Aspects financiers

  • Loyer mensuel HC
    772 EUR
  • Charges copropriété
    102 EUR / mois
  • Provision sur charges
    70 EUR
  • Loyer charges comprises
    842 EUR
  • Prestations / charges
    eau froide/ascenseur/PC
  • Honoraires (en %)
    218.57 %
  • Honoraires Locataire
    812.13 EUR
  • Dépôt de Garantie
    772 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    30
  • Dont lots d'habitation
    24
  • Charges annuelles (ALUR)
    1260 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2014
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    74 m2
  • Surface séjour
    27.46 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Oui

Mandat

  • N° lot
    6
  • Disponibilité
    07/03/2022

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/11/2014
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51.8 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12.1 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 30 lots.Les charges annuelles sont de 1260€.
Affichage des informations légales : Pozzo Immobilier Caen Location | Raison sociale : POZZO GESTION CALVADOS | Adresse siège social : 19 Rue St Sauveur - 106 Rue St Pierre - 239 Rue Caponière - 14000 CAEN | Siret : 45078446700026 | RCS : Coutances | Numero TVA Intracommunautaire : FR74 450784467 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : Transaction sur immeubles et fonds de commerce |
Carte T : CPI14012015000002508 | Date de délivrance : 2018-12-10 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : C 11071405 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 720 000 € | Carte G : CPI 5002 2019 000 040 818 | Date de délivrance : 2019-05-09 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : B 12070289 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 620 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION - VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date obtention du label : 10/03/2017

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Coordonnées de l’agence

Pozzo Immobilier Caen Location
19 Rue St Sauveur - 106 Rue St Pierre - 239 Rue Caponière
14000 CAEN

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