à louer

EXCLUSIVITÉ - DERNIER ÉTAGE

À louer : à 5 km de la Manche, à AVRANCHES (50300), découvrez cet appartement de 2 pièces de 16,22 m². Son intérieur est composé d'une chambre de 5 m², d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et de WC. Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel fonctionnant à l'électricité.

Cet appartement est situé au 3e et dernier étage d'un petit immeuble. L'extérieur de l'appartement est en excellent état et l'intérieur de l'appartement est en très bon état.

Cinq établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve la gare Avranches dans un rayon de 1 km. La nationale N175 est accessible à 1 km. Vous trouverez le cinéma Star de même que deux bibliothèques et un bassin de natation non loin du bien. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, une supérette et une poissonnerie.

Si vous souhaitez louer, il convient de prendre en considération le bilan énergétique du bien. Cet appartement est classé E pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie) (141 kWh/m²/an) et B en ce qui concerne la classe climatique (de l'ordre de 9 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 390 € et 560 € en 2021.

Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 334 € CC, avec 14 € de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 320 €. Les honoraires charge locataire sont de 178,42 € (48,66 € d'état des lieux). Le bail de cet appartement est de trois ans.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Il est à vendre sous mandat exclusif. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en location en prenant RDV avec notre agence immobilière Pozzo Immobilier Avranches.

Nos honoraires