à louer

Unique sur le marché !!!

Gros coup de coeur pour cette affaire du midi fermée le soir en semaine et le week end ainsi que 5 semaines dans l' année.
Gros potentiel d' évolution pour ce Bar restaurant licence IV situé dans un secteur très prisé, il se compose d' une première salle de 30 places assises avec son accessibilité et ses WC aux normes PMR puis une seconde grande salle avec plus de 80 places assises.
Ensuite nous arrivons sur une terrasse de plus de 50 places assises à l' abris du bruit des regards, beaucoup de charme avec son esprit (en ville mais à la campagne et les barbecue d' été.)

La cuisine immense quand à elle est repartie en 3 espaces, un coin plonge avec lave vaisselle capot et grande plonge, d' un coin office pour les desserts et une très grande partie dédié au chaud où du très beau matériel est en place. 2 four Mixte auto nettoyant à plus de 7000€ pièce très beau piano, friteuse hotte haut de gamme bref une cuisine vraiment très fonctionnelle et sur équipée.

Au dessus de ce restaurant la maison dispose de 3 chambres et une salle de bain le tout sur un terrain de 965 M2 avec dépendances jardin et garage dont une partie est constructible et entièrement clos de mûrs possibilité de re vendre à la découpe .
(Permis de construire au sol d' environs 130M2.)
La cour actuelle peut recevoir jusqu'à a 15 voitures.
De gros travaux ont été réalisée sur l extérieur pour la mise en conformité du tout à l' égout.
Ce produit est à vendre murs et fonds indissociables pour un total de 265 000 € pour les murs et 130 000€ pour le Fonds.
Ca 2019 proche des 200 000€ en étant fermé le soir et les week end alors que la demande serait présente et la partie Bar n est pas exploitée.
Idéale pour un couple de professionels souhaitant faire un bel investissement dans un des secteur les plus prisé de Caen et ainsi conserver une belle qualité de vie.
Nécessaire de disposer d' au moins 130 000€ d' apports
Renseignements :
Hélie Jonathan 06 21 31 18 07
CABINET FOLLIOT COMMERCESNC

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