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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 43760

A découvrir une belle affaire dans une station balnéaire très touristique de la côte Caennaise, proche de la mer qui fera le bonheur de la clientèle locale et touristique.
Ce restaurant a été refait avec goût par le propriétaire actuel, l'ambiance est très chaleureuse et vous mettra tout de suite à l'aise.
Cette affaire se compose d'une belle salle de restauration de 32 places assises et d'une très belle terrasse extérieure pouvant accueillir 28 couverts.
Pour la partie technique, une cuisine fonctionnelle équipée avec extraction sortant en toiture.
Licence IV
5 semaines de fermeture
Fermeture hebdomadaire le dimanche hors saison et le lundi
Pas de salarié à reprendre
Bail commercial 3/6/9 allant jusqu'en 2027
Loyer annuel HT HC de 15852 €
Provisions de charges annuelles de 930 €
Taxe foncière de 1337 €
Belle opportunité pour un couple, à saisir rapidement, possibilité de développement sur la limonade l'après-midi en saison.NC

Général

  • Type de bien
    Fonds de commerce
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    14000
  • Ville
    CAEN
  • Secteur
    CAEN
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Distance Mer
    0.5 Km

Aspects financiers

  • Prix
    192500 EUR
  • Prix au m2
    2026 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC / Loyer de base
    1585.2 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    1321 EUR
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Provision sur charges
    929.76 EUR
  • Loyer charges comprises
    1678.18 EUR
  • Honoraires (en %)
    10 %
  • Dépôt de Garantie
    2561.14 EUR
  • Taxe Foncière
    1337 EUR

Bail

  • Bail tout commerce
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancien

Surfaces

  • Surface
    95 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Accès PMR
    Oui
  • Chambre Froide
    Oui

Professionnel

  • Spécialité
    Pizzas
  • Type Clientèle
    saisonnière et locale
  • Affaire tenue depuis
    16/05/2018
  • Activité
    Restaurant
  • Capital
    7700
  • Date de création
    23/04/2018
  • Effectif
    2
  • Forme juridique
    SAS
  • Opération
    Vente de fonds
  • Longueur vitrine
    7 m
  • Horaires Mardi
    10H/14H, 18h/23h
  • Horaires Mercredi
    10H/14H, 18h/23h
  • Horaires Jeudi
    10H/14H, 18h/23h
  • Horaires Vendredi
    10H/14H, 18h/23h
  • Horaires Samedi
    10H/14H, 18h/23h
  • Horaires Dimanche
    10h/14h en Juillet Août
  • Fermeture Hebdomadaire
    lundi et dimanche hors saison
  • Congés
    5 semaines, 2 fin septembre et 3 sur janvier/février

Compte de résultat

  • CA (N-1)
    125000 EUR
  • EBE (N-1)
    14129 EUR
  • Commentaire EBE
    en reconstitué 120000 €

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
Mentions légales
Affichage des informations légales : Pozzo Commerce & Entreprise | Raison sociale : POZZO TRANSACTION CALVADOS | Adresse siège social : 157 Rue du 8 Juin 1944 - 50400 YQUELON | Siret : 80501664900016 | RCS : Coutances | Numero TVA Intracommunautaire : FR56844936492 | Forme juridique : SAS | Capital social : 30 000 € | Assurance RCP : Transaction sur immeubles et fonds de commerce |
Carte T : CPI50022018000028533 | Date de délivrance : 2021-05-14 | Lieu de délivrance : 170 Rue Lycette Darsonval 50000 SAINT-LÔ | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 900 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION - VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date obtention du label : 10/03/2017

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Coordonnées de l’agence

Pozzo Commerce & Entreprise
157 Rue du 8 Juin 1944
50400 YQUELON

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