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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 44279

Magnifique local commercial, plein de charme en affaire d'angle en plein centre d'une station balnéaire de la Côte Fleurie. Il dispose d'une surface de 170 M2 et se compose de la manière suivante:
1 rez-de-chaussée , qui comprends une grande réserve d'environ 16 M2, un toilette avec lavabo.
Ce rez-de-chaussée est ouvert sur les 2 extérieurs donnant vu sur l'étage du dessous avec poutres et pierres apparentes. Sur la gauche un joli escalier menant à la salle du bas.
L'étage du dessous comprend une partie magasin, un local réserve et ballon d'eau chaude.
Bail Commercial 3/6/9
Loyer annuel de 31317.48 €
provisions de charges annuelles de 480 euros
Caution de 2300 €
Pas de refacturation de taxe foncière
Ce local a de nombreux atouts qui en font une affaire très rare, à saisir très rapidementNC

Général

  • Type de bien
    Cession de bail
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    14000
  • Ville
    CAEN
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Distance Mer
    1 Km
  • Distance Train
    1 km

Extérieur du local

  • Visibilité
    Bon - Favorable
  • Signalétique
    Bon - Favorable
  • Superficie
    Bon - Favorable
  • Loyer
    2609.79 €
  • Accessibilité
    Bon - Favorable
  • Stationnement
    Moyen - Remédiable
  • Prix d'achat
    Moyen ? Remédiable
  • Etat Extérieur
    Bon - Favorable
  • Travaux à prévoir
    Bon - Favorable
  • Etat général
    Bon - Favorable
  • Commentaires
    Magnifique Local en angle, grande vitrine et belle visibilité avec fort passage piéton.
    Tout est en magnifique état

Aspects financiers

  • Prix
    220000 EUR
  • Prix au m2
    1294 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prix cession
    220000
  • Loyer mensuel HC / Loyer de base
    2609.79 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    2609.79 EUR
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Provision sur charges
    480 EUR
  • Loyer charges comprises
    2649.79 EUR
  • Dépôt de Garantie
    2300 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    2
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Style
    Ancien

Surfaces

  • Surface
    170 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Professionnel

  • Activité
    Commerce de luxe
  • Capital
    5000
  • Forme juridique
    SAS
  • Longueur vitrine
    10 m
  • Activités autorisées
    Tous types d'activité sauf restauration et nuisances
  • Vente des murs
    Non
  • Reprise (avec ou sans)
    Non
  • Logement fonction
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
Mentions légales
Affichage des informations légales : Pozzo Commerce & Entreprise | Raison sociale : POZZO TRANSACTION CALVADOS | Adresse siège social : 157 Rue du 8 Juin 1944 - 50400 YQUELON | Siret : 80501664900016 | RCS : Coutances | Numero TVA Intracommunautaire : FR56844936492 | Forme juridique : SAS | Capital social : 30 000 € | Assurance RCP : Transaction sur immeubles et fonds de commerce |
Carte T : CPI50022018000028533 | Date de délivrance : 2021-05-14 | Lieu de délivrance : 170 Rue Lycette Darsonval 50000 SAINT-LÔ | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 900 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION - VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date obtention du label : 10/03/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

Pozzo Commerce & Entreprise
157 Rue du 8 Juin 1944
50400 YQUELON

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