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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 2134

Caen Rive Gauche - Quartier Haie Vignée / Nice Caennais - Sur pénétrante du centre ville
A vendre droit au bail d'un local commercial bénéficiant d'une vitrine d'angle.
Agencement intérieur/extérieur refait à neuf - 2 bureaux fermés - un bureau semi-ouvert - espace accueil et travail. Belle vitrine en angle, sanitaires, nombreux rangements.
Grande cave en sous sol. Stationnement facile.
Loyer annuel 9.420€ hors charges - Foncier charge preneur.
Bail dérogatoire de 9 ans avec faculté de résiliation annuelle, activité spécifique.NC

Général

  • Type de bien
    Cession de bail
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    CAEN
  • Code postal
    14000
  • Secteur
    Haie Vignée / Nice Caennais
  • Nombre étages
    4
  • Distance Train
    3 km
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    5 min

Intérieur du local

  • Visibilité
    Bon - Favorable
  • Superficie
    Bon - Favorable
  • Signalétique
    Bon - Favorable
  • Accessibilité
    Bon - Favorable
  • Loyer
    785
  • Stationnement
    Bon - Favorable
  • Travaux à prévoir
    Bon - Favorable
  • Etat Extérieur
    Bon - Favorable
  • Matériel à prévoir
    Bon - Favorable
  • Autres coûts
    Bon - Favorable
  • Etat général
    Bon - Favorable

Aspects financiers

  • Prix
    15000 EUR
  • Prix au m2
    357 EUR
  • Loyer mensuel HC
    785 EUR
  • Périodicité du loyer
    Trimestrielle
  • Provision sur charges
    70 EUR
  • Loyer charges comprises
    855 EUR
  • Prestations / charges
    entretien copro, syndic
  • Taxe Foncière
    680 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    25
  • Charges annuelles (ALUR)
    840 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • WC
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1960
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    42 m2

Autres

  • Cave(s)
    1

Professionnel

  • Activité
    Immobilier
  • Longueur vitrine
    8 m
  • Activités exclues
    bouche - nuisant odorant

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    Vierge
  • Gaz Effet de Serre
    Vierge
Mentions légales
Affichage des informations légales : Pozzo Immobilier Caen Saint-Pierre | Raison sociale : POZZO PATRIMOINE | Adresse siège social : 26 Rue St Pierre - 14000 CAEN | Siret : 81229068400022 | RCS : CAEN | Numero TVA Intracommunautaire : FR95 812290964 | Forme juridique : SASU | Capital social : 511 000 € | Assurance RCP : Transaction sur immeubles et fonds de commerce |
Carte T : CPI14012015000002508 | Date de délivrance : 2018-12-10 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B62852858 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 1401 2015 000 002 508 | Date de délivrance : 2018-12-10 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 800 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION - VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date obtention du label : 10/03/2017

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Coordonnées de l’agence

Pozzo Immobilier Caen Saint-Pierre
26 Rue St Pierre
14000 CAEN

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