Dans résidence calme, au pied de l'hippodrome et des commerces, venez découvrir ce magnifique appartement de 107 m² très lumineux, offrant un espace de vie de 60 m² exposé plein Sud avec balcon.
Cuisine équipée, arrière cuisine, 2 chambres, salle d'eau et coin bureau.
Nombreux rangements.
Grande cave et garage.
Parfait état.
Très rare sur le marché.
Classe énergie E, Classe Climat: B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2390€ et 3280€ par an prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022,2023 abonnement compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires de l' agence sont à la charges du vendeur.
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/02/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/02/2025
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
295 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
295 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2390 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3280 EUR
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 15 lots.Les charges annuelles sont de 1604€. Affichage des informations légales : LE STRAT IMMOBILIER | Raison sociale : CAEN IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 bis Boulevard Aristide Briand - 14000 CAEN | Siret : 34937706900035 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR47349377069 | Forme juridique : SAS | Capital social : 170 000 | Assurance RCP : NC | Carte T : CPI 1401 2016 000 005 307 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110494J | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 140 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante