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à louer

Location de maisons

- Réf. 50364

Située à GRANVILLE, en front de falaise, avec VUE IMPRENABLE SUR LA MER et l'Archipel des ÎLES CHAUSEY, avec un accès direct à la plage du PLAT GOUSSET par un escalier privatif, POZZO immobilier vous propose de découvrir cette magnifique MAISON de 9 pièces ( 191 m² habitable ). Un kiosque avec une vue panoramique sur la mer viendra s'ajouter au charme de cette maison. Elle est idéalement située dans un quartier prisé, à proximité de commerces et d'activités touristiques.
Edifiée sur un terrain de 1400 m², cette PROPRIETE est composée comme suit :
- Au premier étage surélevé : une entrée desservant un WC avec lave-mains, une cuisine aménagée équipée, un séjour-salon avec cheminée à foyer ouvert, un bureau, deux chambres dont une avec salle d'eau, un WC, une salle de bains avec bidet, un dégagement avec placard.
- A l'étage : un palier/mezzanine desservant une chambre avec un accès sur une grande chambre avec balcon, un couloir, un WC, trois chambres, une salle de bains.
- Au rez-de-chaussée : un sous-sol comprenant deux garages, une buanderie, une cave.
Les fenêtres en Bois et en PVC double vitrage assurent une bonne isolation, et le chauffage au Gaz de Ville par radiateurs vous apportera chaleur et confort.
À l'extérieur, vous trouverez une jolie terrasse face à la mer, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
Profitez de la tranquillité d'un environnement calme, dans un quartier recherché à seulement 250 m des commerces, 2 minutes des écoles et 5 minutes de la gare, facilitant ainsi vos déplacements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie idyllique à Granville, avec une vue sur la mer. Contactez l'agence POZZO Yquelon pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    50400
  • Ville
    GRANVILLE

Aspects financiers

  • Prix
    1625000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    191 m2
  • Surface terrain
    1410 m2
  • Surface terrasse
    80 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    7
  • Nombre niveaux
    3

Autres

  • Fibre Optique
    Oui
  • Chambre Froide
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/11/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/08/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    217 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    23 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3170 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4360 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : POZZO Yquelon | Raison sociale : SAS QUATRO | Adresse siège social : 157 Rue du 8 Juin 1944 - 50400 YQUELON | Siret : 83137897100012 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR78 831378971 | Forme juridique : SAS | Capital social : 540 000 € | Assurance RCP : Transaction sur immeubles et fonds de commerce |
Carte T : CPI 5002 2018 000 028 533 | Date de délivrance : 2018-11-20 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B 01051048 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 2 200 000 | Carte G : CPI 5002 2016 000 004 848 | Date de délivrance : 2018-12-14 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : B 02051047 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 2 900 000 | Carte S : CPI 5002 2016 000 004 848 | Date de délivrance : 2018-12-14 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 2 400 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION - VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 10/03/2017

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Coordonnées de l’agence

POZZO Yquelon
157 Rue du 8 Juin 1944
50400 YQUELON

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