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à louer

Location de maisons

- Réf. 50123

Découvrez cette propriété située à Saint Sauveur Villages, dans un cadre verdoyant. Bâtie sur un terrain de 6 012 m², cette maison en pierre présente une surface habitable de 240 m², idéale pour une vie familiale.

La maison principale se distingue par ses volumes lumineux et bien agencés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour double exposé plein sud, une cuisine équipée, ainsi qu'une première chambre avec sa salle d'eau et son WC.
À l'étage, le palier dessert trois grandes chambres supplémentaires, dont une avec sa propre salle d'eau.

L'ensemble des pièces est chaleureux et lumineux, bénéficiant d'une belle exposition et d'un agencement pratique. Le grenier aménageable offre également une opportunité d'agrandissement pour répondre à tous vos besoins.

Cette propriété inclut également deux gîtes rénovés, chacun doté de son propre séjour avec cuisine, de chambres confortables et de salles d'eau modernes. Ces gîtes génèrent actuellement un revenu locatif de 400 euros par semaine chacun, constituant ainsi un excellent investissement.

Pour vos moments de détente, un local d'activité comprenant un espace bien-être a été aménagé avec un sauna, un jacuzzi et une douche.

À l'extérieur, vous trouverez deux cabanons de jardin et deux dépendance en pierre offrant des possibilités supplémentaires de rangement ou d'aménagement. Le jardin spacieux et bien entretenu permet de profiter du calme de la campagne tout en bénéficiant d'un espace privé sans vis-à-vis. Une parcelle de 3 000 m² supplémentaire est également disponible à l'achat. (Solliciter un conseiller Pozzo Immobilier pour plus d'information)

Cette propriété bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur, complété par une isolation des murs et de la toiture. La toiture, composée d'ardoises et de tôles.

Avec son cadre unique, ses équipements modernes et son fort potentiel de développement, cette maison représente une opportunité rare pour une résidence principale ou un projet locatif.

Pour en savoir plus ou pour une première visite, nous vous invitons à contacter l'un de nos conseillers de votre agence de Coutances.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    50490
  • Ville
    SAINT SAUVEUR VILLAGES
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    288000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    6.25 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    240 m2
  • Surface terrain
    6012 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    16
  • Chambres
    7
  • Nombre niveaux
    2

Autres

  • Commentaires internet
    Fibre dans quelques mois.
  • Chambre Froide
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/12/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    323 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    68 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2540 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3520 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : POZZO Coutances | Raison sociale : POZZO TRANSACTION | Adresse siège social : 29 Rue Tancrède - 50200 COUTANCES | Siret : 83137897100061 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR7616606533508485243575482 | Forme juridique : SAS | Capital social : 540 000 € | Assurance RCP : Transaction sur immeubles et fonds de commerce, Gestion immobilière et Syndic |
Carte T : CPI 5002 2018 000 028 533 | Date de délivrance : 2018-11-20 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B 01051048 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 2 200 000 | Carte G : CPI 5002 2016 000 004 848 | Date de délivrance : 2018-12-14 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : B 02051047 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 2 900 000 | Carte S : CPI 5002 2016 000 004 848 | Date de délivrance : 2018-12-14 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 2 400 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION - VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 10/03/2017

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Coordonnées de l’agence

POZZO Coutances
29 Rue Tancrède
50200 COUTANCES

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