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à louer

Location de maisons

- Réf. 6966

L'agence HEUDES-LAINÉ IMMOBILIER vous invite à découvrir dans un quartier prisé d'AVRANCHES, une maison d'architecte de 1996, entretenue avec goût et modernité. Cette maison est nichée dans une impasse, qui garantit calme et intimité. Le tout restant à proximité des commerces et des écoles.

Construite en briques et couverte en tuiles, elle se compose de la façon suivante :

- Au sous-sol : pièce détente et coin cave,
- Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour-salon avec insert à bois, chambre avec salle d'eau-WC et espace dressing.
- A l'étage : un palier desservant trois chambres dont deux avec espace dressing en commun, bureau, salle de bains, WC.

Chauffage par chaudière gaz de ville.

Attenant à la maison : un garage avec grenier au-dessus.
Non attenant : un abri de jardin.
Terrain sur le devant et l'arrière de la maison, cour en enrobé, portail électrique.

Le tout sur et avec 1016m² de terrain.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    1

Aspects financiers

  • Prix
    485000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    188.81 m2
  • Surface terrain
    1016 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Nombre niveaux
    3

Autres

  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/11/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    134 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    12/11/2024
Mentions légales
Affichage des informations légales : HEUDES-LAINE IMMOBILIER AVRANCHES | Raison sociale : HEUDES LAINE IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 rue général de Gaulle - 50300 AVRANCHES | Siret : 35393778200046 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR45353937782 | Forme juridique : SASU | Capital social : 133 000 € | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

HEUDES-LAINE IMMOBILIER AVRANCHES
3 rue général de Gaulle
50300 AVRANCHES

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