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à louer

Location de maisons

- Réf. 10879AH

Découvrez cette charmante maison à vendre, située à Saint Pierre Langers, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres, cette maison de 100 m² est idéale pour une famille. Le terrain de 633 m² vous permettra de profiter d'un bel espace extérieur, sans vis-à-vis, dans un environnement calme.

Entièrement reconstruite en 1996, est en très bon état et dispose d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de deux salles d'eau et deux WC, offrant un confort optimal. Le séjour spacieux de 40 m², exposé sud-ouest, est parfait pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Vous apprécierez également la cheminée qui apportera chaleur et convivialité lors des soirées d'hiver.

Côté extérieur, vous trouverez une terrasse de 20 m², idéale pour vos repas en plein air, ainsi qu'une dépendance de 8 m². Le stationnement est facilité avec 3 places de parking extérieures et la possibilité de construire un garage.

Située à seulement 20 km de l'autoroute, cette maison est facilement accessible tout en restant dans un cadre tranquille. Ne manquez pas cette rare opportunité de devenir propriétaire d'un bien de qualité, proposé par l'agence FOLLIOT - Saint-Pair-sur-Mer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    328000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    6.15 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    100 m2
  • Surface terrain
    633 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Extérieur

  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Nombre niveaux
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/12/2024
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    10 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    319 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2150 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2950 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : FOLLIOT - Saint-Pair-sur-Mer | Raison sociale : IMOLEA | Adresse siège social : 48, rue de la Mairie - 50380 SAINT PAIR SUR MER | Siret : 47815989000035 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 32 478 159 890 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 154.330 | Assurance RCP : MMA |
Carte T : Carte CPI 5002 2015 000 002 666 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : A71023197 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : 5002 2015 000 002 666 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 420.000 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 06/08/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

FOLLIOT - Saint-Pair-sur-Mer
48, rue de la Mairie
50380 SAINT PAIR SUR MER

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