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à louer

Location de maisons

- Réf. 7672

Cette maison en pierre avec toiture en ardoises, proposée par l'agence HEUDES-LAINÉ IMMOBILIER, est un bien au charme certain, idéal pour les amateurs d'authenticité et d'espaces.

Description de la maison principale :
- Rez-de-chaussée :
Entrée,
Salle à manger avec cheminée et insert,
Cuisine,
Salon avec cheminée,
WC.
- Premier étage :
Dégagement,
Trois chambres,
Une pièce (potentiel bureau ou dressing),
Salle de bains avec douche et WC.
- Deuxième étage :
Mansardes (espaces aménageables ou de stockage).

Dépendance contigüe à usage de cave et de grange, garage.
Autre dépendance construite en agglos et couverte en tôles.

Gîte indépendant (30 m²) :
Séjour avec coin cuisine,
Chambre,
Salle d'eau avec WC.

Terrain :
Parcelles d'une superficie totale de 7.905 m², incluant des terrains côté grèves.

C'est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison de caractère avec des dépendances, un gîte pour une éventuelle activité locative ou pour accueillir des proches.
Vous souhaitez des informations supplémentaires ou organiser une visite ? Contactez-vous au 02.33.58.01.07.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    349000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    125 m2
  • Surface terrain
    7905 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/01/2025
  • Consommation énergie finale
    G
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    441 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    244 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3720 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5090 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : HEUDES-LAINE IMMOBILIER AVRANCHES | Raison sociale : HEUDES LAINE IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 rue général de Gaulle - 50300 AVRANCHES | Siret : 35393778200046 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR45353937782 | Forme juridique : SASU | Capital social : 133 000 € | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

HEUDES-LAINE IMMOBILIER AVRANCHES
3 rue général de Gaulle
50300 AVRANCHES

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