Cette maison en pierre avec toiture en ardoises, proposée par l'agence HEUDES-LAINÉ IMMOBILIER, est un bien au charme certain, idéal pour les amateurs d'authenticité et d'espaces.
Description de la maison principale :
- Rez-de-chaussée :
Entrée,
Salle à manger avec cheminée et insert,
Cuisine,
Salon avec cheminée,
WC.
- Premier étage :
Dégagement,
Trois chambres,
Une pièce (potentiel bureau ou dressing),
Salle de bains avec douche et WC.
- Deuxième étage :
Mansardes (espaces aménageables ou de stockage).
Dépendance contigüe à usage de cave et de grange, garage.
Autre dépendance construite en agglos et couverte en tôles.
Gîte indépendant (30 m²) :
Séjour avec coin cuisine,
Chambre,
Salle d'eau avec WC.
Terrain :
Parcelles d'une superficie totale de 7.905 m², incluant des terrains côté grèves.
C'est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison de caractère avec des dépendances, un gîte pour une éventuelle activité locative ou pour accueillir des proches.
Vous souhaitez des informations supplémentaires ou organiser une visite ? Contactez-vous au 02.33.58.01.07.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/01/2025
Consommation énergie finale
G
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
441 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
244 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
14 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3720 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5090 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : HEUDES-LAINE IMMOBILIER AVRANCHES | Raison sociale : HEUDES LAINE IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 rue général de Gaulle - 50300 AVRANCHES | Siret : 35393778200046 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR45353937782 | Forme juridique : SASU | Capital social : 133 000 € | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante