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à louer

Location de maisons

- Réf. MV1576XB

Le Cabinet FOLLIOT vous propose cette prestigieuse demeure en pierre au coeur de Torigny-les-Villes

En plein centre de Torigny-les-Villes, cette élégante maison de caractère en pierre, d'une superficie habitable de 265 m², incarne le charme intemporel allié à de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéalement située, elle offre un cadre de vie remarquable, entre authenticité et raffinement.

Une entrée magistrale et des pièces de réception accueillantes
Dès le seuil franchi, l'imposant escalier central annonce le ton d'une demeure d'exception. Le rez-de-chaussée dévoile une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée, agrémentée d'un barbecue intérieur, ainsi qu'un vaste salon aux proportions généreuses. Un WC complète cet espace de vie pensé pour le confort et les réceptions.

Un espace professionnel intégré
Accessible tant depuis l'intérieur de la maison que par une entrée indépendante sur rue, une surface commerciale s'offre à vous. Cet atout rare en centre-ville constitue une opportunité idéale pour un usage professionnel ou un atelier.

Des espaces de nuit empreints de sérénité
Le premier étage abrite un espace nuit harmonieux composé de cinq chambres spacieuses, dont trois bénéficient de leur propre salle d'eau privative. Une grande salle de bains avec douche et WC vient parfaire ce niveau, témoignant d'une attention particulière portée au confort et à l'intimité.

Au deuxième étage, un grenier aménageable réparti en trois pièces distinctes invite à laisser libre cours à vos projets : chambres supplémentaires, bibliothèque ou encore atelier artistique.

Prestations annexes et charme extérieur
L'extension de la propriété enrichit ce bien avec :

Deux garages, accessibles par une cour bitumée,
Une salle de billard, lieu de convivialité et de détente,
Une véranda lumineuse, idéale pour profiter de chaque saison dans un cadre enchanteur.
À l'extérieur, un jardin d'hiver, actuellement utilisé en atelier, ainsi qu'un puits, apportent une touche bucolique et authentique à cette demeure.

Un lieu d'exception aux multiples vocations
Ce bien rare saura séduire les amateurs de maisons de caractère recherchant un cadre de vie paisible en centre-ville, tout en offrant la possibilité d'une activité professionnelle ou d'un projet d'aménagement personnalisé.

Pour ce qui est de l'efficacité énergétique, cette maison affiche une classe énergie E, avec une consommation énergétique de 270 kWh/m2/an, et une classe climatique B, assurant des émissions de gaz à effet de serre réduites (9 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 4 250€ et 5 820€. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison est proposée à l'achat pour 371 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Contactez rapidement votre agence Cabinet FOLLIOT - TORIGNY LES VILLES pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique !

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    3

Aspects financiers

  • Prix
    371000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    265 m2
  • Surface terrain
    784 m2

Extérieur

  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    5

Autres

  • Chambre Froide
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/11/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/05/2024
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    270 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    270 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4250 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5820 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : FOLLIOT - Torigny-les-Villes | Raison sociale : FOLLIOT 50 | Adresse siège social : 8, rue Arthur Le Duc - 50160 TORIGNY LES VILLES | Siret : 892.342.890.00027 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 81892342890 | Forme juridique : SAS | Capital social : 830.000 | Assurance RCP : 120.137.405 |
Carte T : CPI 5002 2022 000 000 007 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : A71023092 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 5002 2022 000 000 007 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : A72023091 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 780.000 € | Carte S : CPI 5002 2022 000 000 007 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : A74023093 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1.780.000 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

FOLLIOT - Torigny-les-Villes
8, rue Arthur Le Duc
50160 TORIGNY LES VILLES

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