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à louer

Location de maisons

- Réf. 2492CN

Seulement au Cabinet FOLLIOT
Découvrez cette magnifique maison à vendre à Boulon, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille ! Avec ses 6 pièces et une surface habitable de 120 m², cette maison récente construite en 2022 vous séduira par son confort et ses équipements modernes.

Elle dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, parfaite pour les personnes recherchant un accès facilité. La cuisine est aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Profitez d'un séjour lumineux exposé sud-ouest, idéal pour savourer les rayons du soleil tout au long de la journée.

Le chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau vous garantit un confort optimal en toutes saisons. Vous trouverez également une salle de bain et une salle d'eau, ainsi que deux WC.

À l'extérieur, le terrain de 500 m² est en très bon état et entièrement viabilisé, offrant un espace parfait pour les enfants ou pour vos moments de détente. Les volets roulants électriques et les fenêtres en aluminium double vitrage assurent une isolation thermique et phonique de qualité.

Le garage fermé et le stationnement extérieur ajoutent une touche de commodité à cette propriété. Située dans un quartier calme sans vis-à-vis, cette maison est un véritable havre de paix.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez l'agence FOLLIOT à Thury-Harcourt pour organiser une visite et laissez-vous charmer par votre future maison !

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    325500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    5.53 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface terrain
    500 m2

Extérieur

  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Nombre niveaux
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/11/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/11/2024
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    54 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    560 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    820 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : FOLLIOT - Thury-Harcourt | Raison sociale : SARL FOLLIOT CAEN SUD | Adresse siège social : 6 rue de Conde - 14220 THURY HARCOURT | Siret : 498474600 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR324.984.74.600 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : MMA ENTREPRISES |
Carte T : CPI 1401 2016 000 013 812 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120.000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

FOLLIOT - Thury-Harcourt
6 rue de Conde
14220 THURY HARCOURT

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