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à louer

Location de maisons

- Réf. 7557

L'agence HEUDES-LAINE vous propose une cession de droit au bail pour un local commercial idéalement situé en plein coeur du centre-ville d'Avranches. D'une surface totale de 650 m², ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa grande vitrine, idéale pour attirer une clientèle dense et diversifiée.

Description du Local
Rez-de-chaussée :
Surface commerciale lumineuse et spacieuse avec un espace bureau.
Un WC pour le personnel ou la clientèle.
Une réserve pour le stockage ou l'organisation des produits.

Étage :
Surface commerciale additionnelle, idéale pour extension d'activités ou présentation de produits spécifiques.
Une seconde réserve pour le stockage complémentaire.

Caractéristiques et Conditions :
Loyer annuel : 20 532 euros
Bail neuf proposé pour le nouveau locataire, Bail tous commerces, à l'exception des activités pouvant engendrer des nuisances ou des odeurs désagréables.

Possibilité d'acquérir en location supplémentaire un espace de stockage et de réserve d'environ 200 m², idéal pour optimiser le rangement et la gestion des stocks.

Ce local offre un emplacement privilégié avec un fort potentiel commercial, idéal pour un large éventail d'activités commerciales. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Saisissez cette opportunité unique pour développer votre activité au sein d'un espace fonctionnel et parfaitement situé dans le centre d'Avranches !

Pour plus de renseignements rendez vous à l'agence d'Avranches ou par téléphone au
02 33 58 01 07.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Général

  • Type de bien
    Cession de bail
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Emplacement Commerce
    Axe passant

Intérieur du local

  • Visibilité
    Bon - Favorable
  • Superficie
    Bon m2
  • Signalétique
    Bon - Favorable
  • Accessibilité
    Bon - Favorable
  • Loyer
    1711
  • Prix d'achat
    Bon - Favorable
  • Stationnement
    Bon - Favorable
  • Etat Extérieur
    Bon - Favorable
  • Travaux à prévoir
    Bon - Favorable
  • Etat général
    Bon - Favorable

Aspects financiers

  • Prix
    35000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    650 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
Mentions légales
Affichage des informations légales : HEUDES-LAINE IMMOBILIER AVRANCHES | Raison sociale : HEUDES LAINE IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 rue général de Gaulle - 50300 AVRANCHES | Siret : 35393778200046 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR45353937782 | Forme juridique : SASU | Capital social : 133 000 € | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

HEUDES-LAINE IMMOBILIER AVRANCHES
3 rue général de Gaulle
50300 AVRANCHES

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